Законопроект, который предлагает ввести Министерство экономического развития предлагает ввести программу доверительной собственности. Так, до выплаты всей суммы, жилье будет находится в собственности кредитора или банка. Об этом заявил первый заместитель министра экономического развития Максим Нефедов, передает delo.ua.
Проект Минэкономразвития считает приоритетным к принятию до конца 2017 года, а сама процедура похожа на финансовый лизинг, который сегодня используется при покупке автомобилей. Так, пока заемщиком не будет выплачена вся сумма, транспортное средство находится в собственности банка или кредитора.
В министерстве говорят, что эта норма позволит облегчить взыскание недвижимости, если заемщик не оплатил свой долг. Однако, эта процедура не сможет полностью заменить ипотеку.
«У заемщика должен быть выбор. Можно взять классическую ипотеку, с которой будет выше ставка по займу, но уровень защищенности заемщика выше. А можно выбрать инструмент доверительной собственности, при которой ставка платы будет ниже, но более защищенной стороной сделки будет банк» — рассказал Нефедов.
Однако, в законопроекте отдельно оговорено, что кредитор не сможет пользоваться или самостоятельно распоряжаться имуществом заемщика, если тот исправно обслуживает свой долг и вовремя расплачивается по кредиту. Только лишь если заемщик просрочил оплату более, чем на 20 дней, кредитор сможет обратиться за взысканием имущества.
Ранее мы сообщали о том, что правительство разрешило Государственному ипотечному учреждению приобретать жилье на условиях финансового лизинга, что существенно облегчит украинцам возможность покупки недвижимости.